Avis à toutes les personnes qui ont des fonds à investir et à placer mais qui ne savent pas très bien vers quel type de biens financiers elles peuvent se tourner.
On vous a justement préparé un petit guide pour vous présenter ce qu’est une SCPI. À savoir une société civile de personnes qui ont des fonds à investir et se réunissent pour acheter des biens immobiliers.
C’est un type de placement qui est de plus en plus populaire parmi les épargnants de toute sorte, y compris le grand public.
Comment fonctionne une SCPI ?
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. À savoir comme on l’a rapidement expliqué en introduction une réunion de personnes qui se constituent en société pour acheter ensemble des biens immobiliers et se reverser de façon équitable le bénéfice des loyers qui ont été collectés.
Mais pourquoi est-ce que cela fonctionne aussi bien ? En fait, une SCPI va acheter des biens immobiliers à usage commercial. Il s’agit donc plutôt de bureaux ou de boutiques, par exemple. Ensuite, il y a un gestionnaire qui s’occupe pour vous de récupérer et de collecter les loyers, le plus souvent. Cela signifie que vous n’avez pas à vous en occuper.
Enfin, ajoutons qu’avec une SCPI, vous allez avoir la possibilité d’acheter un certain nombre de parts et on vous donne une estimation du rendement de chacune des parts à l’année. En général, environ 4% cette année.
On vous en dit un peu plus ci-dessous. La SCPI : le guide détaillé
En fait, si vous savez des fonds à investir, on vous recommande vivement de passer par une SCPI déjà constituée qui vous permet de la rejoindre facilement.
Vous allez donc investir le nombre de parts que vous souhaitez (il faut simplement savoir que la plupart du temps, il y a un montant minimum à investir).
On établit une distinction entre les SCPI à capital variable et celle à capital fixe. Avec une SCPi à capital fixe, vous avez un nombre de parts par personnes imposées. Sauf, quand il y a des augmentations du capital qui sont donc prévues. Cela signifie que lorsqu’un associé part de la SCPi, il faut soit que les autres lui rachètent tous ses parts de façon équitable ou lui trouver un remplaçant qui va acheter ses parts.
Si vous avez envie d’en savoir plus, on vous recommande notamment de jeter un oeil à ce qui est proposé par une SCPI comme la scpi primopierre, vous verrez si le montant de la part vous convient mais aussi le nombre minimal de parts que vous pouvez acheter.
